Stratégie immobilière

Nous ne sommes pas agent immobilier. Notre rôle est de définir ce que vous devez chercher (type de bien, secteur, budget, montage) et d’analyser les biens que vous trouvez ou que nos partenaires vous présentent. Nous vous mettons en relation avec des courtiers, notaires et gestionnaires de confiance et suivons le projet jusqu’à la signature.

Les banques demandent généralement un apport, au moins pour couvrir les frais de notaire et de garantie. Le montant attendu dépend de votre profil, de vos revenus et de la politique de chaque établissement. Nous étudions avec vous l’arbitrage entre mobiliser votre épargne et emprunter davantage, et le courtier négocie ensuite les conditions.

Elles peuvent l’être si vous ne voulez pas gérer de locataires. Vous détenez des parts d’un patrimoine réparti sur de nombreux immeubles, gérées par une société de gestion. En contrepartie, les frais d’entrée sont élevés, les revenus et la valeur des parts peuvent baisser et la revente peut prendre du temps. C’est un placement de long terme.

Oui, c’est même la deuxième étape de notre accompagnement. Nous calculons la rentabilité réelle de chaque bien après charges et impôts, puis nous regardons s’il vaut mieux le conserver, changer de régime fiscal, le restructurer ou le vendre pour réinvestir.