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Lexique

319 définitions pour comprendre le vocabulaire
de la gestion de patrimoine, de la fiscalité et des placements.

319 termes affichés sur 319

A

Abondement (épargne salariale)

Contribution financière non obligatoire versée par l’employeur en complément des versements des salariés sur un plan d’épargne entreprise (PEE) ou un plan d’épargne retraite (PER) ou un plan d’épargne pour la retraite collectif (PERCO). Le montant de l’abondement dépend du montant des versements du salarié, dans la limite d’un plafond déterminé en fonction du plafond annuel de la Sécurité sociale.

Pour aller plus loinÉpargne salarialeÉpargne salariale pour l’entreprise

ACPR

L’ACPR (Autorité de contrôle prudentiel et de résolution) est une autorité administrative adossée à la Banque de France. Elle veille à préserver la stabilité du système financier et à protéger les clients des établissements bancaires et des compagnies d’assurance. L’ACPR agrée ces établissements et les surveille dans l’intérêt de leur clientèle.

Acte authentique

Acte rédigé par un officier public, généralement un notaire, qui fait foi jusqu’à inscription de faux et possède une force probante ainsi qu’une force exécutoire.

Acte sous seing privé

Acte rédigé et signé par les parties sans intervention d’un officier public. Il constitue une preuve des engagements pris mais ne bénéficie pas de la force exécutoire d’un acte authentique.

Actif

Ensemble des biens, créances et droits ayant une valeur économique détenus par une personne physique ou morale.

Actif circulant

Éléments de l’actif destinés à être consommés, vendus ou encaissés dans le cycle normal d’exploitation, tels que les stocks, créances et disponibilités.

Actif financier

Titre ou contrat, généralement négociable sur un marché financier, dont la forme varie : de la plus simple (action, obligation, etc.), à la plus complexe (option, warrant, bon de souscription, etc.). L’actif financier est susceptible de produire un revenu. Lors de sa revente, un gain ou une perte peut être constaté.

Actif successoral

Ensemble des biens, droits et créances composant le patrimoine du défunt au jour de son décès, avant déduction des dettes successorales.

Action

Titre de propriété qui représente une partie du capital de l’entreprise qui l’a émis. L’action peut rapporter un revenu (le dividende) et donne à son propriétaire un droit de vote en assemblée générale. Les actions peuvent être cotées en bourse. C’est un placement risqué dont la valeur peut fluctuer à la hausse comme à la baisse.

Action de préférence

Catégorie d’actions qui donnent à leurs détenteurs des droits différents de ceux attachés à des actions « classiques ». Par exemple : suppression du droit de vote, quote-part supérieure du dividende, etc.

Action de priorité

Catégorie d’actions qui peuvent donner droit à un avantage financier (dividende préférentiel ou dividende supplémentaire) ou extra-financier, comme un droit d’information supplémentaire ou un droit de consultation de la direction de la société avant une assemblée générale.

Action fractionnée

Offre d’investissement permettant d’acquérir une partie (un dixième par exemple) d’une ou de plusieurs actions dont la valeur unitaire est élevée. Certaines offres permettent d’acheter de vraies fractions d’actions par le biais d’un programme d’investissement mensuel. D’autres offres sont des contrats financiers dont la performance réplique le cours de l’action sous-jacente, parfois avec un effet de levier.

Actionnaire au nominatif

Actionnaire connu nominativement de la société cotée, il reçoit directement de celle-ci l’information destinée aux actionnaires. Deux formes de détention au nominatif sont possibles : les actions détenues au « nominatif pur » et les actions détenues au « nominatif administré ».

Actionnaire au porteur

Actionnaire inscrit dans les comptes tenus par son intermédiaire financier et non connu de la société dont il détient des actions.

Agrément (de l’AMF)

Autorisation délivrée par l’AMF à une société du secteur financier. Un agrément de l’AMF est nécessaire à une société souhaitant gérer des placements collectifs (FCP, sicav, etc.), ou directement les portefeuilles personnels de ses clients. Le but de ces agréments est de vérifier que la société dispose de moyens suffisants pour assurer les services qu’elle propose et de veiller à la protection des intérêts des investisseurs.

Allocation stratégique

Répartition cible des actifs d’un portefeuille définie en fonction des objectifs, de l’horizon d’investissement et du profil de risque de l’investisseur.

Allocation tactique

Modification temporaire de l’allocation stratégique afin de profiter d’opportunités de marché ou de limiter certains risques.

Analyse patrimoniale

Étude globale de la situation patrimoniale d’une personne afin d’identifier ses objectifs, ses contraintes et les solutions adaptées.

Apport personnel

Somme financée par l’acquéreur sur ses fonds propres lors d’un achat immobilier. Il permet généralement de réduire le montant du crédit à souscrire.

Arbitrage

Opération qui consiste à vendre un titre pour en acheter un autre. Ce vocabulaire est utilisé notamment dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie en unités de compte (UC) pour désigner un changement de la répartition des investissements entre les supports d’investissement.

Assemblée générale

Réunion des actionnaires d’une société. L’assemblée générale ordinaire (AGO) a lieu au moins une fois par an pour l’approbation des comptes. L’assemblée générale extraordinaire (AGE) est convoquée pour des décisions modifiant le capital ou les statuts. Une assemblée générale mixte (AGM) regroupe AGO et AGE le même jour.

Assurance emprunteur

Contrat d’assurance garantissant tout ou partie du remboursement d’un prêt immobilier en cas de décès, d’invalidité, d’incapacité de travail ou, selon les contrats, de perte d’emploi.

Assurance vie

Contrat d’épargne souscrit auprès d’un assureur, qui permet de placer des capitaux sur un fonds en euros et sur des unités de compte. L’argent reste disponible à tout moment. Après 8 ans, les gains retirés bénéficient d’un abattement annuel (4 600 € pour une personne seule, 9 200 € pour un couple), et le contrat permet de transmettre un capital aux bénéficiaires désignés dans un cadre fiscal spécifique.

Pour aller plus loinAssurance vieLa fiscalité de l’assurance vieBien choisir son contrat

Autocontrôle

Il s’agit, pour une société cotée, de détenir une partie de ses propres actions directement ou bien au travers de ses filiales. Les actions ainsi détenues n’ouvrent pas de droit de vote lors de l’assemblée générale.

Autofinancement

Capacité d’une entreprise ou d’un investisseur à financer ses projets grâce aux ressources générées par son activité.

Avancement d’hoirie

Donation consentie à un héritier présomptif qui constitue une avance sur sa part de succession. Sauf disposition contraire, elle est rapportable lors du règlement de la succession.

Aversion au risque

Préférence d’un investisseur pour des placements offrant une plus grande sécurité au détriment d’un rendement potentiellement plus élevé.

Avis d’opéré

Après l’exécution de l’ordre de bourse (achat ou vente), un avis d’opéré est obligatoirement adressé par l’intermédiaire financier au donneur d’ordre (l’investisseur). Ce document récapitule les conditions d’exécution de l’ordre passé.

B

Best-effort

L’approche « best-effort » (en français « meilleur effort ») en gestion d’actifs est une stratégie d’investissement durable qui consiste à sélectionner les entreprises dont la performance ESG s’est améliorée dans le temps.

Voir aussi : ESG (critères)

Best-in-class

L’approche « best-in-class » (en français « meilleur de sa catégorie ») en gestion d’actifs est une stratégie d’investissement durable qui consiste à sélectionner les entreprises les mieux notées d’un point de vue extra-financier, pour chaque secteur d’activité.

Voir aussi : ESG (critères)

Best-in-universe

L’approche « best-in-universe » (en français « meilleur d’un univers d’investissement ») en gestion d’actifs est une stratégie d’investissement durable qui consiste à sélectionner les entreprises les mieux notées d’un point de vue extra-financier, tous secteurs confondus.

Voir aussi : ESG (critères)

Bien immobilier

Bien non déplaçable comprenant notamment les terrains, maisons, appartements, immeubles ou locaux professionnels.

Biens divers

Propositions d’investissement dans des biens tangibles (vin, forêt, pierres précieuses, etc.), mettant en avant la possibilité d’un rendement, soumises à un enregistrement préalable obligatoire auprès de l’AMF.

Bilan comptable

Document présentant, à une date donnée, le patrimoine d’une entreprise en distinguant l’actif et le passif.

Bitcoin

Apparu en 2009, le Bitcoin est un crypto-actif (ou actif numérique), appelé en langage courant « monnaie virtuelle » ou « crypto-monnaie ». Il s’échange en ligne : il n’existe pas de pièces ou de billets. Le Bitcoin repose sur un protocole informatique de transactions cryptées et décentralisées appelé blockchain.

Voir aussi : Crypto-actif

Blockchain

Chaîne de blocs en français. Technologie de base de données sécurisée fonctionnant comme une chaîne de signatures électroniques. Née avec le Bitcoin, cette technologie sert à échanger de la valeur sur internet, sans l’intervention d’un tiers de confiance.

Bourse

Marché financier où se vendent et s’achètent des instruments financiers (actions, obligations, etc.), de façon désormais totalement dématérialisée. La bourse est l’une des sources de financement de l’économie.

Bulletin d’option

Le bulletin d’option (ou avis d’option) est transmis une fois par an aux détenteurs d’un plan d’épargne salariale. Il leur permet de décider de percevoir ou de placer les sommes versées par leur employeur au titre des primes d’intéressement et/ou de participation.

C

Cantonnement

Faculté offerte notamment au conjoint survivant de limiter les droits qu’il recueille dans une succession afin d’optimiser la transmission patrimoniale ou la fiscalité.

Capacité d’emprunt

Montant maximal qu’un établissement prêteur estime pouvoir accorder à un emprunteur en fonction de ses revenus, de ses charges et de sa situation financière.

Capital garanti

Capital dont le remboursement est assuré par l’établissement financier selon les conditions prévues au contrat.

Capital-investissement

Investissement qui consiste à prendre une participation (acheter des parts de capital) dans des sociétés non cotées en bourse afin de financer leur démarrage (capital-risque ou amorçage) ou leur développement (capital-développement). Il s’agit de placements risqués.

Capitalisation boursière

Valeur totale du capital d’une société cotée en bourse. Elle se calcule en multipliant le nombre d’actions de cette société par son cours de bourse à un moment précis.

Capitaux propres

Ressources appartenant aux associés ou actionnaires d’une société, comprenant notamment le capital social, les réserves et le résultat.

Carnet d’ordres

Pour un titre coté et à un moment donné, le carnet d’ordres répertorie les souhaits d’achat et de vente des différents investisseurs. Il permet de visualiser les prix des meilleures offres et demandes.

Cash-flow immobilier

Différence entre les revenus générés par un investissement immobilier et l’ensemble des dépenses qui lui sont liées, notamment les mensualités de crédit, les charges et la fiscalité.

Certificat

Instruments à durée limitée dont les variations sont liées à celles d’un actif sous-jacent (une action, un indice boursier, etc.). Cotés en continu, ils s’achètent ou se vendent comme les actions. Les certificats sont des placements risqués.

Voir aussi : Sous-jacent

Cession de bloc

Vente d’un très grand nombre de titres (le bloc) représentant une part non négligeable du capital d’une société.

CFD

Un CFD, ou « contrat sur la différence » est un contrat financier permettant de profiter des variations, à la hausse comme à la baisse, du cours d’une action, d’un indice, d’une paire de devises ou encore d’une matière première, sans en être le propriétaire. Les CFD sont des produits dérivés très risqués.

Voir aussi : Effet de levier

CGP

Conseiller en gestion de patrimoine. Professionnel dont la mission est d’accompagner ses clients dans la gestion et l’optimisation de leur patrimoine. Le CGP peut avoir différents statuts, par exemple : intermédiaire en assurance, conseiller en investissements financiers.

Voir aussi : CIF

CIF

Conseiller en investissements financiers. Professionnel justifiant d’un diplôme, d’une formation ou d’une expérience lui permettant d’exercer, à titre d’activité habituelle, le conseil en investissement financier. Le CIF est un professionnel suivi par l’AMF et doit être enregistré auprès de l’Orias.

Clause de préciput

Clause d’un contrat de mariage permettant à un époux de prélever certains biens communs avant le partage de la succession, sans indemnité envers les héritiers.

Club d’actionnaires

Club mis en place par une entreprise cotée. Les clubs organisent des évènements pour les actionnaires adhérents et offrent parfois des avantages sur des produits de l’entreprise. L’objectif est d’assurer la promotion de la société et de fidéliser les actionnaires.

Code ISIN

Code utilisé pour identifier un instrument financier (action, obligation, fonds d’investissement, etc.). Ce code ISIN (International Securities Identification Number) est composé de deux lettres indiquant le pays d’émission et de dix chiffres propres à chaque titre.

Commercialisateur

Aussi appelé distributeur : réseau de distribution bancaire et financier qui propose la souscription d’un produit financier comme par exemple un placement collectif (OPCVM, FCP, sicav, etc.).

Commission de rachat

Aussi appelée « droit de sortie ». Montant, généralement exprimé en pourcentage, que l’investisseur doit payer à chaque fois qu’il vend des parts d’OPC. Ces frais diminuent la somme reçue de la vente.

Commission de souscription

Aussi appelée « droit d’entrée ». Montant, généralement exprimé en pourcentage, que l’investisseur en OPC doit payer à chaque fois qu’il achète des parts. Ces frais sont déduits du montant investi.

Communauté réduite aux acquêts

Régime matrimonial légal en France dans lequel les biens acquis pendant le mariage sont communs, tandis que les biens possédés avant le mariage ou reçus par donation ou succession demeurent des biens propres.

Communauté universelle

Régime matrimonial dans lequel l’ensemble des biens présents et futurs des époux est mis en commun, sauf exceptions prévues par la loi ou le contrat.

Compte de résultat

Document comptable récapitulant l’ensemble des produits et des charges d’un exercice afin de déterminer le bénéfice ou la perte.

Compte-titres

Pour détenir des instruments financiers (actions, obligations, OPCVM, etc.), il est nécessaire d’ouvrir un compte spécifique auprès d’une banque ou d’un courtier, appelé compte-titres (ou un PEA) sur lequel sont inscrits ces titres financiers.

Conseil en investissement

Recommandation personnalisée portant sur des instruments financiers, par exemple : des fonds et sicav ou des actions. Le règlement européen Abus de marché définit des règles précises de diffusion de ces recommandations.

Contrat à terme

Contrat entre deux personnes qui s’engagent à acheter et à vendre une quantité déterminée d’actifs (matières premières, actions, obligations, etc.) à un prix fixé, pour une livraison et un règlement à une date future.

Coupon

Le coupon est le revenu perçu par le détenteur d’une obligation : il correspond au versement périodique d’un intérêt qui peut être annuel ou intervenir à l’échéance de l’obligation.

Créance entre époux

Somme due par un époux à l’autre lorsque l’un a financé une dépense ou un bien relevant normalement du patrimoine de son conjoint.

Crédit amortissable

Prêt dont chaque échéance comprend une part de remboursement du capital emprunté et une part d’intérêts.

Crédit in fine

Prêt dont le capital est remboursé en une seule fois à l’échéance, les intérêts étant payés pendant toute la durée du financement.

Crowdfunding

Financement participatif. Mécanisme qui permet de récolter des fonds auprès d’un large public, généralement depuis un site internet, en vue de financer un projet créatif ou entrepreneurial. Il existe 3 possibilités : le prêt, le don et l’investissement en titres financiers.

D

Décimalisation

La décimalisation correspond au fractionnement des parts d’un organisme de placement collectif en fractions (1/1000èmes, 1/100 000èmes, etc.). Elle permet à un investisseur d’effectuer un investissement d’un montant inférieur au prix de la part.

Décote

Sur les marchés financiers, il s’agit d’une réduction appliquée sur la valeur d’un actif (une action par exemple). Elle est exprimée en pourcentage.

Délit d’initié

Une personne est initiée si elle détient une information précise sur un instrument financier qui n’a pas encore été rendue publique et qui, si elle l’était, aurait un impact significatif sur le cours. Un « initié » commet un délit d’initié s’il utilise cette information privilégiée.

Démarchage

Il y a démarchage bancaire ou financier dès lors qu’une personne est contactée directement par un professionnel ou une société, sans qu’elle l’ait sollicité, pour lui proposer la réalisation d’opérations bancaires ou financières.

Démembrement de propriété

Division du droit de propriété d’un bien entre l’usufruit (le droit de l’utiliser ou d’en percevoir les revenus) et la nue-propriété (le droit d’en disposer). Il est très utilisé pour transmettre un patrimoine : lors d’une donation, seule la valeur de la nue-propriété est taxée, et l’enfant récupère la pleine propriété au décès de l’usufruitier sans droits supplémentaires.

Pour aller plus loinUsufruit et nue-propriété expliquésSimulateur de droits de donationTransmission du patrimoine

Dépositaire

Société chargée d’assurer la sécurité des investissements dans un placement collectif. Elle doit « conserver » les titres sur lesquels l’épargne est investie. Les dépositaires sont surveillés par l’AMF.

Dérivé (produit)

Instrument financier dont le prix dépend de celui d’un autre instrument (une action, une obligation, etc.) que les professionnels appellent le « sous-jacent ». Par exemple : CFD, options, swaps, turbos, warrants, etc.

Voir aussi : Sous-jacent

Devise

La devise est l’unité monétaire d’un pays. Dans la zone euro, la devise est l’euro (EUR). Les devises les plus connues sont : le dollar américain (USD), le franc suisse (CHF), la livre sterling (GBP), ou encore le yen japonais (JPY).

Dilution

Une dilution a lieu lorsque le pourcentage de capital et de droits de vote d’un actionnaire diminue sans qu’il n’ait cédé de titres : par exemple, lorsqu’il ne souscrit pas à de nouvelles actions lors d’une augmentation de capital.

Disponibilités

Ensemble des liquidités immédiatement mobilisables, telles que les soldes bancaires et les espèces.

Distribution

Un organisme de placement collectif (FCP, sicav…) de distribution verse périodiquement aux porteurs de parts les revenus perçus de ses investissements, à l’inverse des placements de capitalisation.

Diversification

Répartition au sein d’un portefeuille entre différents types de titres financiers, régions géographiques, monnaies et secteurs d’activité. La diversification réduit le risque de perte d’un placement.

Dividende

Part du bénéfice d’une société distribuée aux actionnaires. Le dividende est le revenu rémunérant l’actionnaire en contrepartie des capitaux qu’il a mis à disposition de l’entreprise. Il est généralement versé chaque année.

Pour aller plus loinSalaire ou dividendes ?Rémunération du dirigeant

Document d’enregistrement universel

Document officiel que les sociétés cotées peuvent publier. Il permet aux investisseurs d’obtenir un ensemble d’informations complet et actualisé sur les comptes financiers, la gouvernance, le contrôle et les caractéristiques juridiques de la société.

Document d’information

Document établi par une société cotée dans le cadre d’une fusion, d’une scission ou d’un apport partiel d’actifs. Ce document est enregistré par l’AMF.

Document d’informations clés (DIC)

Document remis aux investisseurs en OPC. Le DIC présente les informations essentielles sur le produit (stratégie d’investissement, scénarios de performance, risque du placement, frais, etc.). C’est un document standardisé permettant de comparer différents OPC.

Donation graduelle

Donation imposant au premier bénéficiaire de conserver les biens transmis afin qu’ils soient ensuite remis à un second bénéficiaire désigné par le donateur.

Donation résiduelle

Donation dans laquelle le premier bénéficiaire peut disposer librement des biens reçus, mais le reliquat est transmis à un second bénéficiaire désigné.

Droit préférentiel de souscription (DPS)

Droit réservé aux actionnaires leur permettant de souscrire de nouvelles actions lors d’une augmentation de capital. Ce droit est proportionnel au nombre d’actions déjà détenues.

Droits de garde

Frais prélevés annuellement ou semestriellement par un intermédiaire financier pour la tenue des comptes-titres et des PEA. Ces frais sont liés à la conservation des titres et aux opérations administratives.

E

Effet de levier

Technique financière qui permet de prendre une position plus importante que la somme investie et qui amplifie les gains potentiels ou les pertes. L’investisseur peut perdre plus que son investissement initial. En Europe, l’effet de levier est plafonné.

Effet de levier immobilier

Utilisation de l’emprunt bancaire afin d’acquérir un bien immobilier dont la rentabilité peut être supérieure au coût du financement.

Emprunt immobilier

Financement accordé par un établissement bancaire afin de réaliser l’acquisition, la construction ou la rénovation d’un bien immobilier.

Endettement financier

Total des dettes contractées auprès d’établissements financiers ou d’autres prêteurs.

Épargne de précaution

Somme disponible destinée à faire face aux dépenses imprévues sans devoir céder des placements de long terme.

Épargne retraite

Ensemble des produits d’épargne dédiés à la retraite, tels que le plan d’épargne retraite (PER). D’autres produits comme l’assurance-vie peuvent aussi être utilisés pour se constituer un complément de revenus pour la retraite.

Pour aller plus loinPréparation à la retraitePréparer sa retraite

ESMA

European Securities and Markets Authority, en français Autorité européenne des marchés financiers. Autorité de surveillance européenne indépendante dont le siège est à Paris. Elle a pour mission de renforcer la protection des investisseurs.

ETF

Exchange Traded Fund, parfois appelé tracker. Fonds indiciel coté dont l’objectif est de reproduire l’évolution d’un indice (ou parfois d’une devise ou d’une matière première). Un ETF peut être acheté ou vendu en bourse tout au long de la journée.

Pour aller plus loinInvestir en ETFGestion et allocation d’actifs

Euroclear France

Société qui participe au bon fonctionnement des marchés de titres. Elle garantit qu’il n’y a pas de création ou de disparition de titres financiers lors des échanges : c’est le dépositaire central des valeurs mobilières en France.

F

FCC

Fonds commun de créances. OPCVM ayant pour objet exclusif d’acquérir des créances et d’émettre des parts représentatives de ces créances. Le FCC constitue le véhicule juridique français permettant la titrisation des créances.

FCIMT

Fonds commun d’intervention sur les marchés à terme. Fonds spécialisés sur les marchés à terme d’instruments financiers et de marchandises. Tous les FCIMT sont agréés.

FCP

Fonds commun de placement. Organisme de placement collectif qui réunit l’épargne d’un grand nombre d’épargnants pour l’investir dans des valeurs mobilières. L’épargne est investie de façon diversifiée par des professionnels.

FCPE

Fonds commun de placement d’entreprise. OPC réservé aux salariés des entreprises, accessible au sein d’un plan d’épargne salariale (PEE, PER ou PERCO).

FCPI

Fonds commun de placement dans l’innovation. Placement collectif appartenant à la catégorie des FCPR, investissant à au moins 60% en titres de sociétés innovantes non cotées. C’est un placement risqué.

FCPR

Fonds commun de placement à risques. Fonds de capital-investissement investissant au moins 50% en titres d’entreprises non cotées. C’est un placement risqué avec une période d’investissement pouvant aller jusqu’à 10 ans.

FIA

Fonds d’investissement alternatifs. Placements collectifs comprenant des FCP, sicav, mais aussi des fonds d’épargne forestière, immobilière ou de capital-investissement.

Fintech

Entreprise évoluant dans le secteur de l’innovation technologique appliquée aux services financiers. Par exemple : application mobile permettant d’effectuer des placements financiers.

FIP

Fonds d’investissement de proximité. Placement collectif investissant à au moins 60% en titres de petites et moyennes entreprises régionales. C’est un placement risqué.

Flottant

Le capital flottant d’une société cotée correspond aux actions disponibles pour être échangées sur le marché boursier. Un capital flottant élevé se traduit généralement par une grande liquidité.

Voir aussi : Liquidité

Fonds à formule

Placement collectif offrant, sur une durée précise, une perspective de gain dépendant de l’évolution d’un ou plusieurs actifs sous-jacents. La valeur de remboursement à l’échéance est calculée selon une formule mathématique connue à la souscription.

Voir aussi : Produit structuré

Fonds de fonds

Organisme de placement collectif investissant principalement en parts d’autres OPC. Il offre une diversification plus importante mais les frais courants sont souvent plus élevés.

Fonds professionnel à vocation générale

OPC bénéficiant de règles plus souples en termes d’investissement. Ce type d’OPC est réservé à des investisseurs professionnels ou à des personnes investissant au moins 100 000 euros.

Forex

Pour « Foreign exchange », marché sur lequel s’échangent les monnaies du monde entier 24h/24, 7j/7. Ce marché n’est pas régulé. Le Forex est un marché sur lequel on vend des produits financiers très risqués, avec un effet de levier.

Voir aussi : CFD

FPI

Fonds de placement immobilier. Appartenant à la catégorie des OPCI, les FPI sont investis dans des actifs immobiliers à hauteur de 60% minimum.

Frais courants

Frais prélevés chaque année sur les placements collectifs, comprenant essentiellement les frais de gestion et de fonctionnement. Ils sont directement déduits de la valeur liquidative et indiqués dans le DIC.

Frais d’arbitrage

Frais prélevés lors d’un transfert entre différents supports d’investissement au sein d’un contrat d’assurance-vie ou d’un PER.

Frais de courtage

Frais prélevés par les intermédiaires boursiers sur les ordres de bourse passés par leurs clients. Ils varient en fonction de l’intermédiaire, du montant et du canal de passation des ordres.

Frais de gestion

Frais perçus par l’établissement gestionnaire pour assurer l’administration et la gestion d’un contrat ou d’un portefeuille.

Future

Contrat à terme négocié sur un marché organisé. L’acheteur s’engage à acheter, et le vendeur à vendre, un actif sous-jacent à un prix fixé à l’avance pour une date future. Les futures n’offrent aucune garantie en capital.

Voir aussi : Sous-jacent

G

Garantie de capital

Garantie contractuelle permettant au souscripteur d’un placement de récupérer au moins le montant des versements effectués à la souscription. On parle alors de placement sans risque.

Garantie hypothécaire

Sûreté réelle prise par un établissement prêteur sur un bien immobilier afin de garantir le remboursement d’un prêt.

Gestion active

Mode de gestion consistant à sélectionner activement les investissements dans le but de surperformer un indice ou un objectif de référence.

Gestion conseillée

Mode de gestion dans lequel les décisions d’investissement sont prises par le client après avoir reçu des recommandations personnalisées d’un conseiller.

Gestion libre

Mode de gestion dans lequel le titulaire d’un contrat choisit lui-même les supports d’investissement et réalise ses arbitrages.

Gestion sous mandat

Mode de gestion par lequel un investisseur confie à un professionnel la gestion de son portefeuille selon un mandat défini.

Girardin industriel

Dispositif de défiscalisation qui consiste à financer du matériel productif exploité par des entreprises d’outre-mer. L’investisseur obtient l’année suivante une réduction d’impôt supérieure à son apport, mais ne récupère pas la somme investie : c’est une opération à fonds perdus.

Pour aller plus loinGirardin industrielLa loi Girardin, mode d’emploi

Green bond

Obligation verte. Titre de créance émis pour financer des projets contribuant à la transition écologique ou ayant un impact positif sur l’environnement.

Voir aussi : Obligation

Greenwashing

Éco-blanchiment. Méthode marketing consistant à utiliser l’argument écologique de façon disproportionnée (voire trompeuse) pour améliorer l’image d’un placement financier. Cette pratique est encadrée par l’AMF.

H

Héritier réservataire

Héritier bénéficiant d’une part minimale de la succession, appelée réserve héréditaire, dont il ne peut être privé sauf cas prévus par la loi.

Horizon de placement

Durée souhaitée d’un placement. Pour un investissement en bourse, c’est la durée minimale pendant laquelle il faut prévoir de ne pas avoir besoin de l’argent placé.

Hypothèque

Garantie permettant à un créancier de saisir et faire vendre un bien immobilier en cas de défaut de remboursement de l’emprunteur.

I

Immobilisation

Bien destiné à être utilisé durablement par une entreprise ou une structure patrimoniale.

Indemnité de remboursement anticipé

Somme pouvant être demandée par le prêteur lorsqu’un emprunt est remboursé avant son échéance, dans les limites prévues par la réglementation.

Indice boursier

Un indice boursier mesure l’évolution des cours de bourse d’un échantillon de sociétés cotées. Il rend compte de la tendance générale d’un marché. Exemples : CAC 40, SBF 120.

Indivision

Situation juridique dans laquelle plusieurs personnes exercent ensemble des droits de propriété sur un même bien sans division matérielle de leurs parts.

Instrument financier

Terme désignant un titre ou un contrat financier tel que les actions, les titres de créances (dont les obligations), les parts d’OPC, les options, les warrants, etc.

Intérêt

L’intérêt rémunère un prêt d’argent ou un placement en titres de créances (une obligation par exemple). Il résulte de l’application d’un taux d’intérêt, qui peut être fixe ou variable.

Pour aller plus loinSimulateur d’intérêts composés

Intermédiaire financier

Professionnel auquel les investisseurs doivent s’adresser pour vendre ou acheter des placements financiers. Il peut s’agir d’une banque, d’un courtier en ligne, d’une société de gestion, d’un CIF, etc.

L

Label (finance durable)

Point de repère permettant aux investisseurs d’identifier les produits financiers respectant un cahier des charges précis. Les principaux labels en France sont le label ISR, le label Greenfin et le label Finansol.

Legs

Disposition contenue dans un testament par laquelle une personne transmet tout ou partie de ses biens à un ou plusieurs bénéficiaires à son décès.

Libéralité

Acte juridique par lequel une personne consent gratuitement un avantage à une autre, notamment par donation ou testament.

Liquidation successorale

Ensemble des opérations permettant d’évaluer le patrimoine du défunt, de régler les dettes, de calculer les droits des héritiers et de procéder au partage.

Liquidité

Un marché ou un titre est liquide lorsque les transactions s’effectuent de façon fluide, sans forte variation de cours, en raison de l’abondance des titres négociés.

Liquidités

Ensemble des disponibilités immédiatement mobilisables, notamment les espèces et les avoirs sur comptes bancaires.

Loyer

Somme versée périodiquement par un locataire en contrepartie de l’occupation d’un bien immobilier.

M

Mainlevée d’hypothèque

Acte mettant fin à une hypothèque inscrite sur un bien immobilier après remboursement du prêt ou accord du créancier.

Mandat de gestion

Contrat par lequel un investisseur délègue à un professionnel la gestion de tout ou partie de son portefeuille.

Marché financier

Marché sur lequel peuvent être échangés des actifs financiers (actions, obligations, devises, produits dérivés, etc.) à des prix reflétant l’offre et la demande.

Marché réglementé

Plateforme gérée par une entreprise de marché (ex : Euronext) qui assure la rencontre d’intérêts acheteurs et vendeurs d’instruments financiers. Un tel marché est étroitement supervisé par les autorités réglementaires.

Masse obligataire

La « masse obligataire » représente les détenteurs d’obligations. Les représentants de la masse ont le pouvoir d’accomplir tous les actes de gestion pour la défense des intérêts communs des détenteurs.

Médiation

Processus qui consiste à faire intervenir un tiers neutre et indépendant pour proposer un règlement amiable d’un litige. Le médiateur de l’AMF est un service public gratuit.

Moins-value

Perte résultant de la différence entre le prix de vente d’un titre et son prix d’achat ou de souscription. Elle est dite « latente » si la vente n’a pas encore eu lieu.

N

Notation (agence de)

Une agence de notation évalue la capacité d’un emprunteur (État, collectivité ou entreprise) à rembourser le capital et les intérêts de ses dettes (solvabilité).

Note d’information

Document comportant l’ensemble des informations relatives à une offre publique (prix, financement, expertise indépendante, etc.). Il est visé par l’AMF.

Note d’opération

Note publiée lors d’une opération financière qui décrit les conditions et les caractéristiques de l’opération (offre publique, émission d’obligation par exemple).

Nue-propriété

Droit de propriété sur un bien dont l’usufruit appartient à une autre personne. Le nu-propriétaire retrouve la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit.

Pour aller plus loinLe démembrement de propriété

O

Objectif patrimonial

But poursuivi par un investisseur, tel que la préparation de la retraite, la transmission du patrimoine, la constitution d’un capital ou la perception de revenus complémentaires.

Obligation

Part d’un emprunt émis par une entreprise, une entité publique ou l’État. L’investisseur devient prêteur et reçoit généralement un intérêt versé périodiquement (le coupon). Le capital est remboursé à l’échéance.

OPA

Offre publique d’achat. Opération par laquelle une personne annonce publiquement aux actionnaires d’une société cotée qu’elle s’engage à acquérir leurs titres contre une somme en espèces.

OPC

Organisme de placement collectif. « Fonds d’investissement » qui réunit l’épargne d’un grand nombre d’épargnants pour l’investir dans des valeurs mobilières ou dans l’immobilier. L’épargne est investie de façon diversifiée par des professionnels.

OPC de capitalisation

OPC qui ne distribue pas les revenus générés par ses investissements : ces revenus sont automatiquement réinvestis dans le portefeuille. Le résultat annuel est « mis en réserves ».

OPC de distribution

OPC qui verse périodiquement aux porteurs de parts les revenus perçus de ses investissements. En fin d’exercice, l’OPC doit distribuer l’intégralité de son résultat.

OPC indiciel

OPC ayant pour objectif de suivre l’évolution d’un indice boursier. S’il est coté, il est parfois appelé « tracker » ou ETF.

OPC maître/nourricier

Un OPC « nourricier » investit en parts d’un seul autre OPC dit « maître ». L’OPC maître peut être une sicav, un FCP, un FCPR, un FCPI, etc.

OPCI

Organisme de placement collectif en immobilier. OPC qui réunit l’épargne d’un grand nombre d’épargnants pour l’investir dans l’immobilier de façon diversifiée.

OPCVM

Organisme de placement collectif en valeurs mobilières. OPC pouvant bénéficier d’une autorisation de commercialisation auprès du grand public dans toute l’Union européenne.

OPCVM réservé à 20 porteurs au plus

OPC réservé qui ne s’adresse qu’à un nombre restreint d’investisseurs (20 personnes maximum). Il ne doit faire l’objet d’aucune publicité ou sollicitation au public.

OPE

Offre publique d’échange. Opération par laquelle une personne annonce publiquement aux actionnaires d’une société cotée qu’elle s’engage à acquérir leurs titres en échange d’autres actions.

OPM

Offre publique mixte. Opération combinant une OPA et une OPE. Le règlement s’effectue en partie en titres et en partie en numéraire.

OPR

Offre publique de retrait. Opération par laquelle un ou plusieurs actionnaires détenant plus de 95% des droits de vote font connaître leur intention d’acheter le reste des titres.

Option

Instrument financier qui permet d’obtenir le droit, à une date future, d’acheter (call) ou de vendre (put) un actif financier à un cours fixé à l’avance. Une option est un produit risqué.

Option binaire

Instrument financier permettant de « parier » sur l’évolution d’un actif. L’option génère soit un gain, soit la perte totale de la somme engagée. La commercialisation auprès des particuliers est interdite en France depuis 2018.

Ordre de bourse

Instruction d’achat ou de vente d’un produit financier envoyée par un investisseur à son intermédiaire financier. Il existe différents types d’ordre : à cours limité, au marché, à seuil de déclenchement, etc.

Ordre de bourse à cours limité

Type d’ordre où l’investisseur fixe le prix maximal qu’il est prêt à payer (achat) ou le prix minimal qu’il compte retirer (vente).

Ordre de bourse à déclenchement

Type d’ordre permettant de définir le prix à partir duquel se fera la transaction. Il peut être « à seuil de déclenchement » ou « à plage de déclenchement ».

Ordre de bourse à la meilleure limite

Type d’ordre sans indication de prix. Il est transformé en ordre à cours limité au prix d’ouverture ou au prix de la meilleure offre/demande pendant la séance.

Ordre de bourse au marché

Type d’ordre consistant à vendre ou acheter sans limite de prix. Il est prioritaire et exécuté immédiatement, sous réserve de trouver une contrepartie.

Ordre indexé

Type d’ordre permettant de rester positionné à la meilleure limite, en suivant automatiquement ses évolutions à la hausse ou à la baisse.

P

Pacte d’actionnaires

Convention conclue entre tout ou partie des actionnaires d’une société qui régit leurs relations et la composition du capital.

Parts et coupons

Les modes d’affectation du résultat d’un OPCVM sont : distribution pure, capitalisation pure, ou distribution et/ou capitalisation. Les parts C sont de capitalisation, les parts D de distribution.

Passif

Ensemble des ressources et des dettes finançant les actifs d’une entreprise ou d’un patrimoine.

Patrimoine brut

Valeur totale des biens détenus avant déduction des dettes et des engagements financiers.

Patrimoine net

Valeur du patrimoine obtenue après déduction des dettes, emprunts et autres engagements financiers.

Patrimoine professionnel

Ensemble des biens, droits et obligations affectés à l’exercice d’une activité professionnelle.

PEA

Plan d’épargne en actions. Permet d’investir en direct en actions d’entreprises européennes cotées ou dans des placements collectifs, dans un cadre fiscal favorable. Ses frais sont plafonnés depuis 2020.

Pour aller plus loinPEA ou compte-titres

PEE

Plan d’épargne entreprise. Dispositif d’épargne collectif permettant aux salariés de se constituer une épargne investie en valeurs mobilières, dans un cadre fiscal favorable, en échange d’un blocage de 5 ans généralement.

Pour aller plus loinÉpargne salarialeÉpargne salariale pour l’entreprise

PEG

Plan d’épargne groupe. Plan d’épargne permettant aux salariés d’un même groupe d’entreprises de se constituer une épargne dans un cadre fiscal favorable.

PEI

Plan d’épargne inter-entreprises. Plan mis en place par accord entre plusieurs entreprises pour simplifier l’accès des TPE et PME aux plans d’épargne salariale.

Performance

Évolution positive ou négative de la valeur d’un placement. Elle est égale, en pourcentage, à la variation de la valeur du placement entre deux dates.

Voir aussi : Rendement

Pleine propriété

Réunion de l’usufruit et de la nue-propriété, conférant à son titulaire tous les attributs du droit de propriété.

Plus-value

Gain résultant de la différence entre le prix de vente d’un titre et son prix d’achat ou de souscription. La plus-value peut être réelle ou « latente » si la vente n’a pas eu lieu.

Prêt relais

Crédit de courte durée permettant de financer l’acquisition d’un nouveau bien immobilier avant la vente du bien actuellement détenu.

Produit structuré

Placement dont la valeur dépend de l’évolution d’un actif financier (action, indice boursier, etc.) selon une formule de calcul connue lors de la souscription.

Profil de risque

Évaluation de la capacité et de la volonté d’un investisseur à supporter les fluctuations et les pertes potentielles de ses placements.

Prospectus

Document établi par une société lors de son introduction en bourse, d’une augmentation de capital, etc. Le prospectus est soumis au visa de l’AMF.

Q

R

Rachat partiel

Retrait d’une partie des sommes investies sur un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation sans clôturer le contrat.

Rachat total

Retrait de l’intégralité des sommes investies entraînant la clôture du contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

Rapport à succession

Mécanisme consistant à réintégrer fictivement certaines donations dans la succession afin d’assurer l’égalité entre les héritiers.

Récompense

Créance existant entre la communauté et un époux lorsqu’un patrimoine s’est enrichi au détriment de l’autre au cours du mariage.

Réduction des libéralités

Action permettant de diminuer une donation ou un legs lorsque ceux-ci portent atteinte à la réserve héréditaire.

Rééquilibrage de portefeuille

Opération consistant à rétablir la répartition initiale des actifs d’un portefeuille après l’évolution des marchés.

Règlement-livraison

En bourse, le système qui organise et sécurise la livraison des titres achetés, habituellement contre paiement. Ce processus peut prendre 2 jours ouvrés.

Rendement

Le taux de rendement d’un placement prend en compte le revenu procuré et l’éventuelle variation de sa valeur. Il s’exprime en pourcentage annuel, brut ou net de frais.

Rendement brut

Rapport entre les loyers annuels perçus et le prix d’acquisition du bien, exprimé en pourcentage, avant prise en compte des charges et de la fiscalité.

Rendement net

Rentabilité d’un investissement immobilier après déduction des charges, frais de gestion, fiscalité et autres dépenses supportées par le propriétaire.

Résidence principale

Logement occupé de manière habituelle et effective par son propriétaire ou son locataire pendant la majeure partie de l’année.

Résultat net

Bénéfice ou perte dégagé par une entreprise après prise en compte de l’ensemble des produits, charges, impôts et éléments financiers.

Retrait obligatoire

A l’issue d’une offre publique, si les titres non apportés représentent moins de 10% du capital, l’actionnaire majoritaire peut mettre en œuvre un retrait obligatoire.

Rolling spot Forex

Opération au comptant sur le marché des changes reportable à échéance indéterminée. Ces opérations sont reportables tacitement du jour au lendemain.

S

SARL de famille

Société à responsabilité limitée constituée entre membres d’une même famille pouvant, sous conditions, opter pour l’impôt sur le revenu.

SAS

Société par actions simplifiée offrant une grande liberté dans l’organisation de son fonctionnement et de sa gouvernance.

SCI à l’impôt sur le revenu

SCI dont les résultats sont imposés directement entre les mains des associés proportionnellement à leurs droits dans la société.

SCI à l’impôt sur les sociétés

SCI ayant opté ou étant soumise à l’impôt sur les sociétés, entraînant une fiscalité spécifique sur les bénéfices et les plus-values.

SCPI

Société civile de placement immobilier. Société qui investit l’épargne collectée dans des logements, locaux commerciaux ou bureaux qui sont loués. On parle aussi de « pierre-papier ». C’est un placement risqué : ni le rendement, ni le capital ne sont garantis.

Pour aller plus loinSCPISCPI et fiscalité

SEF

Société d’épargne forestière. Société qui investit dans un patrimoine forestier. C’est un placement risqué.

Services d’investissement

Services rendus par un prestataire de services d’investissement (PSI), comme passer un ordre de bourse, souscrire un fonds ou bénéficier d’un conseil financier.

Sicav

Société anonyme à capital variable. Organisme de placement collectif qui réunit l’épargne d’un grand nombre d’épargnants pour l’investir dans des valeurs mobilières de façon diversifiée.

SICAVAS

Sicav d’actionnariat salarié. Sicav ayant pour objet la gestion d’un portefeuille d’actions émises par l’entreprise à destination de ses salariés.

Société civile

Société dont l’objet est civil et non commercial, souvent utilisée pour la détention et la gestion de patrimoine.

Société de gestion d’OPCVM (SGO)

Aussi appelée Société de gestion collective (SGC). Société assurant uniquement la gestion d’organismes de placement collectif tels que les FCP, FCPE, FCPR/FCPI ou les sicav par délégation.

Société de gestion de portefeuille (SGP)

Prestataire de services d’investissement exerçant à titre principal la gestion pour le compte de tiers (individuelle ou collective). Elle est soumise à l’agrément de l’AMF.

SOFICA

Société pour le financement de l’industrie cinématographique et audiovisuelle. Les épargnants investissent dans la production de films, dessins animés, etc. C’est un placement risqué d’une durée de 5 à 10 ans.

Sofipêche

Société pour le financement de la pêche artisanale. Société ayant pour objet l’achat en copropriété de navires de pêche. C’est un placement risqué d’une durée d’au moins 5 ans.

Solidaire (finance)

Placement ou investissement dans des entreprises et associations du secteur de l’économie sociale et solidaire.

Sous-jacent

Un actif sous-jacent est un élément de référence (action, indice, obligation, matière première, etc.) qui sert au calcul de la valeur et du rendement du produit financier concerné.

SPAC

Special Purpose Acquisition Company. Société sans activité opérationnelle qui s’introduit en bourse pour lever des fonds et financer des acquisitions non identifiées à la date de l’introduction.

Spéculation

Opération qui vise à miser sur l’évolution future d’une valeur dans l’espoir de percevoir un profit financier rapide. La spéculation entraîne une prise de risque qui peut se traduire par une perte.

Split

Division du nominal. Augmentation du nombre d’actions en circulation via l’émission de nouvelles actions distribuées aux actionnaires existants. Cette opération entraîne une baisse mécanique du prix de l’action.

Voir aussi : Liquidité

SPPICAV

Société de placement à prépondérance immobilière à capital variable. OPCI ayant la personnalité juridique et qui émet des actions. Elle est gérée par une société de gestion de portefeuille.

Spread

L’écart entre le taux de rendement d’une obligation et celui d’un emprunt « sans risque » de même durée. Il représente la « prime de risque » que l’émetteur doit offrir à l’investisseur.

Système multilatéral de négociation (SMN)

Plateforme qui, sans avoir la qualité de marché réglementé, assure la rencontre d’intérêts acheteurs et vendeurs d’instruments financiers pour conclure des transactions.

T

Tableau d’amortissement

Document détaillant, pour chaque échéance d’un prêt, la répartition entre le remboursement du capital, les intérêts et le capital restant dû.

Tableau de financement

Document retraçant l’origine des ressources financières et leur utilisation au cours d’un exercice.

Taux d’endettement

Rapport entre les charges de remboursement des crédits et les revenus d’un emprunteur. Il est utilisé par les établissements prêteurs pour évaluer la solvabilité.

Taux de rentabilité

Indicateur mesurant le rendement d’un investissement ou d’une activité par rapport aux capitaux engagés.

Taux fixe

Taux d’intérêt qui demeure inchangé pendant toute la durée du prêt.

Taux variable

Taux d’intérêt susceptible d’évoluer pendant la durée du prêt en fonction d’un indice de référence prévu au contrat.

Taxonomie (européenne)

Classification européenne des activités économiques « durables » sur le plan environnemental. Une activité durable doit avoir un impact important sur un ou plusieurs objectifs environnementaux.

Teneur de compte-conservateur

Quand un investisseur investit en titres financiers, il ouvre un compte-titres sur lequel le teneur de compte-conservateur enregistre chaque opération et veille à leur conservation.

Testateur

Personne qui rédige un testament afin d’organiser la transmission de tout ou partie de son patrimoine après son décès.

Titre de créance

Instrument financier pouvant prendre la forme d’obligations, de titres de créances négociables ou de titres participatifs émis par une société ou par l’État.

Titre financier

Sont considérés comme titres financiers les titres de capital (actions), les titres de créance (obligations) et les parts de placement collectif.

Tolérance au risque

Niveau de perte ou de volatilité qu’un investisseur est prêt à accepter pour atteindre ses objectifs patrimoniaux.

Tracker

Aussi appelé ETF. Fonds d’investissement qui reproduit les variations d’un indice. Un tracker peut être acheté ou vendu en bourse tout au long de la journée.

Voir aussi : ETF

Trading

Opérations d’achat et de vente sur différents types d’actifs (actions, matières premières, devises, etc.) ayant pour finalité la réalisation d’un profit.

Trading à haute fréquence

Technique automatisée d’exécution d’une grande quantité d’ordres de bourse, qui s’appuie sur des programmes informatiques complexes.

Turbo

Produit de bourse à effet de levier amplifiant les mouvements d’un actif sous-jacent. Un Turbo présente un risque de perte en capital, notamment du fait de l’existence d’une « barrière désactivante ».

Voir aussi : Effet de levier

U

Usufruit successif

Montage juridique permettant à plusieurs usufruitiers de se succéder sur un même bien, selon les modalités prévues par l’acte constitutif.

V

Vacance locative

Période durant laquelle un bien immobilier destiné à la location reste inoccupé et ne génère aucun revenu.

Valeur comptable

Valeur d’un actif inscrite au bilan après prise en compte des amortissements et des dépréciations éventuelles.

Valeur en pleine propriété

Valeur totale d’un bien lorsqu’il est détenu avec l’ensemble des droits attachés à la propriété, c’est-à-dire l’usufruit et la nue-propriété.

Valeur liquidative (VL)

Le prix d’une part d’OPC. Elle reflète la valeur des actifs détenus dans le portefeuille. C’est à partir de cette valeur que l’on détermine le prix de souscription et de rachat.

Valeur mobilière

Titre financier émis par une entreprise qui donne accès à une part du capital ou à un droit sur son patrimoine. Les valeurs mobilières sont transmissibles et peuvent être cotées en bourse.

Valeur nominale

Prix d’émission des actions retenu lors de la constitution d’une société. La valeur nominale est différente du cours de bourse de l’action.

Valeur patrimoniale

Méthode d’évaluation fondée sur la valeur des actifs d’une entreprise ou d’un patrimoine, diminuée de ses dettes.

Valeur vénale

Valeur estimée d’un bien immobilier correspondant au prix auquel il pourrait être vendu dans des conditions normales de marché.

Valorisation des titres

Détermination de la valeur des actions ou parts sociales d’une société en fonction de critères financiers, patrimoniaux ou de marché.

Valorisation patrimoniale

Évaluation de la valeur d’un patrimoine à une date donnée en tenant compte de l’ensemble de ses actifs et passifs.

Vente à découvert

Opération consistant à spéculer sur la baisse du cours d’un titre que l’on ne détient pas encore afin de réaliser une plus-value. Cette opération s’accompagne généralement d’un emprunt de titres.

Viager

Mode de vente d’un bien immobilier dans lequel l’acquéreur verse un capital initial, appelé bouquet, puis une rente au vendeur jusqu’à son décès.

Volatilité

Amplitude de variation d’un titre, d’un fonds, d’un marché ou d’un indice sur une période donnée. Cette amplitude donne une indication sur le risque du placement.

W

Warrant

Instrument spéculatif complexe, négociable en bourse, qui donne le droit d’acheter ou de vendre une valeur à un prix connu au départ. Un « effet de levier » démultiplie la performance. Les warrants n’offrent aucune garantie en capital.

Voir aussi : Effet de levier

Z

Zone tendue

Secteur géographique caractérisé par un déséquilibre important entre l’offre et la demande de logements, pouvant donner lieu à l’application de règles spécifiques.

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