SCPI
SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) vous permet d’investir dans l’immobilier sans acheter de bien en direct. Vous détenez des parts d’un portefeuille diversifié (bureaux, commerces, santé) et percevez des revenus locatifs réguliers.
Chez Ferless Conseil, nous sélectionnons les SCPI les plus performantes du marché selon des critères stricts : historique de rendement, qualité du patrimoine, taux d’occupation et solidité de la société de gestion.
Accessible dès 1 000 €, la SCPI offre une diversification immobilière impossible à atteindre seul, avec zéro gestion locative.
Pourquoi un SCPI
Revenus passifs réguliers
Percevez des loyers chaque trimestre sans vous occuper de la gestion. Les locataires, les travaux, les impayés : la société de gestion s'occupe de tout.
Diversification immobilière
Un seul investissement vous expose à des dizaines d'immeubles et des centaines de locataires. Bureaux, commerces, santé, logistique : le risque est réparti.
Accessible et flexible
Investissez dès 1 000 € en comptant, ou utilisez le crédit pour démultiplier votre capacité d'investissement grâce à l'effet de levier.
L'accompagnement Ferless
Notre approche repose sur une conviction simple :
Une bonne assurance-vie n’est pas un produit, c’est une stratégie.
Écoute de vos objectifs
Nous prenons le temps de comprendre vos priorités : sécurité, rendement, transmission, fiscalité.
Analyse globale
Votre situation est étudiée dans son ensemble, pas isolément. Chaque décision s'inscrit dans une stratégie cohérente.
Recommandations sur-mesure
Pas de produit standard. Nous construisons des solutions adaptées à votre profil et à vos contraintes.
Suivi dans la durée
Votre patrimoine évolue, nous aussi. Points réguliers et ajustements selon les changements de votre vie.
Ce que nous mettons en place pour vous
Un processus structuré en 4 étapes pour transformer votre situation.
Analyse de vos objectifs
Revenus complémentaires, préparation retraite, transmission : nous définissons ensemble la stratégie adaptée à votre situation.
Sélection des SCPI
Parmi plus de 200 SCPI sur le marché, nous retenons celles qui répondent à nos critères : rendement, diversification, historique et qualité de gestion.
Structuration du financement
Comptant, crédit, démembrement : nous choisissons le montage le plus adapté à votre fiscalité et à vos objectifs patrimoniaux.
Suivi de votre investissement
Reporting trimestriel, arbitrages si nécessaire, optimisation fiscale : nous pilotons votre portefeuille SCPI dans la durée.
Calculateur SCPI
Investissez dans l’immobilier sans contrainte de gestion.
Percevez des revenus locatifs réguliers et diversifiez votre patrimoine avec les SCPI.
Détail de votre investissement
Avantages SCPI
- Revenus passifs réguliers
- Diversification immobilière (bureaux, commerces)
- Pas de gestion locative
- Accessible dès 1 000€
Points d'attention
- Frais de souscription : 8-12%
- Liquidité limitée (délai de revente)
- Rendement non garanti
- Fiscalité : revenus fonciers
Investissez dans les SCPI
Nos conseillers vous accompagnent pour sélectionner les SCPI adaptées à votre profil